Wertermittlung von Immobilien und Grundstücken

Verkehrswert sicher ermitteln: ImmoWertV, Sachwert-, Ertragswert- und Vergleichswertverfahren mit Mustergutachten

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Beschreibung

<p><strong>Verkehrswertermittlung</strong> nach aktuellem Recht - fundiert, normkonform und prüffähig: Wer Immobilien und Grundstücke bewerten muss, braucht mehr als Formeln. Dieses Fachbuch liefert den vollständigen Weg vom Bewertungsauftrag bis zum rechtssicheren Gutachten.</p><p>Grundlage ist die seit 01.01.2022 geltende ImmoWertV einschließlich der ergänzenden <strong>ImmoWertA</strong> (in Kraft seit 21.09.2023). Alle normierten Verfahren werden praxisnah erläutert - mit vollständigen Rechenbeispielen, Checklisten und einem neu erstellten Beispielgutachten als direkt nutzbarer Vorlage.</p><p><strong>Das sind die Inhalte:</strong></p><ul><li><strong>Bodenwertermittlung: </strong>Bodenrichtwerte, Vergleichspreise, Indexierung, WGFZ-Anpassung und Residualverfahren Schritt für Schritt erklärt.</li><li><strong>Sachwertverfahren:</strong> NHK 2010, Regionalfaktoren, Alterswertminderung, Sachwertfaktor und Marktanpassung normkonform angewendet.</li><li><strong>Ertragswertverfahren: </strong>Liegenschaftszinssatz, Reinertrag, Restnutzungsdauer, Vervielfältiger - inkl. periodischem Verfahren und DCF-nahen Ansätzen.</li><li><strong>Vergleichswert- und hedonisches Verfahren: </strong>Analytisch-statistische Modellbildung und Vergleichsfaktoren für marktgerechte Bewertungen.</li><li><strong>Plausibilität und Sensitivität: </strong>Ertrags- und Gebäudefaktoren, Sensitivitätsanalysen und Plausibilitätskontrollen für prüffähige Gutachten.</li></ul><p><strong>Neu in der 8. Auflage 2024:</strong></p><ul><li><strong>ImmoWertV 2021 und ImmoWertA 2023: </strong>Vollständige Integration beider Regelwerke mit Muster-Anwendungshinweisen für die tägliche Gutachtenpraxis.</li><li><strong>Aktualisierte Kalkulationshilfen: </strong>Angepasste Rechenhilfen für Sachwert- und Ertragswertverfahren sowie neue Vorlage zur Ableitung des objektspezifisch angepassten Liegenschaftszinssatzes.</li><li><strong>Neues Beispielgutachten: </strong>Vollständig neu erstelltes Gutachten nach Sachwertverfah

Artikeldetails

EAN

9783648173367

Sprache

Deutsch

Einband / Art

Taschenbuch

Maße

228 x 172 x 20 mm

Erscheinungsjahr

2024

Verlag / Hersteller

Haufe-Lexware GmbH