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Die Kunst, wie Privatinvestoren mit Wohnimmobilien Geld verdienen. Strategie, Finanzierung und Exit für profitable Wohnimmobilien

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Beschreibung

<p>Viele Privatinvestoren erzielen mit Renditeobjekten keine oder negative reale Renditen - wegen überhöhter Einkaufspreise, fehlender Kalkulation und ungenutzter Aufwertungspotenziale. Dieses Fachbuch zeigt, wie es anders geht.</p><p>Jörg R. Winterlich, Gründer der Immobilien Investment Akademie und aktiver Eigeninvestor, vermittelt das vollständige Handwerkszeug für profitables Investieren in Wohnimmobilien: von der Due Diligence über die Finanzierungsstruktur bis zur steuerlich optimierten Exit-Strategie.</p><p><strong>Das sind die Inhalte:</strong></p><ul><li><strong>Due Diligence und Unterlagenprüfung: </strong>Grundbuch, Bauunterlagen, Mietverträge und Energieausweis systematisch prüfen - Baumängel und versteckte Risiken vor dem Kauf aufdecken.</li><li><strong>Investmentstrategien im Vergleich: </strong>Cash-today, Cash-tomorrow und Cash-for-breaks - Zeithorizont, Risikostruktur und persönliche Ziele als Basis jeder Kaufentscheidung.</li><li><strong>Optimierungshebel für bestehende Objekte: </strong>Mietanpassungen, Stellplatzvermietung, Dachausbau und energetische Maßnahmen steigern Wert und Cashflow ohne Neukauf.</li><li><strong>Firmenstrukturen und Steuern:</strong> Privatbesitz, GmbH, vermögensverwaltende Gesellschaft, Holding und Familienstiftung im direkten Vergleich - mit konkreten Steuerquoten und Gestaltungsspielräumen.</li><li><strong>Dienstleister gezielt einsetzen: </strong>WEG-Verwalter, Makler, Gutachter, Steuerberater und Baufachleute richtig auswählen, briefen und kontrollieren - ohne strategische Steuerung abzugeben.</li><li><strong>Risikomanagement mit SWOT-Analyse:</strong> Eintrittswahrscheinlichkeit und Schadenshöhe systematisch bewerten, Szenarien einpreisen und Worst-Case-Situationen frühzeitig erkennen.</li></ul><p>Ein strukturierter Leitfaden für alle, die Immobilien nicht als Glücksspiel, sondern als unternehmerisches Geschäftsfeld betreiben wollen - mit Checklisten, Rechenbeispielen und Musterfragen für jede Investitionsphase.</p>

Artikeldetails

EAN

9783648079812

Sprache

Deutsch

Einband / Art

Buch

Maße

246 x 174 x 17 mm

Erscheinungsjahr

2015

Verlag / Hersteller

Haufe-Lexware GmbH